Abbiamo un budget di 30mila euro a disposizione. Meglio ristrutturare casa o comprare un’auto elettrica?
Dobbiamo scegliere, per le nostre tasche e per l’ambiente, la soluzione che ci conviene di più.
Compriamo un’auto nuova oppure ristrutturiamo casa?
Adesso facciamo un po’ di conti..
Diciamo che compriamo una bella auto nuova, super ecologica, euro6 o elettrica. La paghiamo 30mila euro.
Secondo noicompriamoauto.it l’auto si svaluta del 25% dopo un anno, vale il 60% del prezzo iniziale dopo 2, vale meno del 10% dopo 10 anni.
Adesso aggiungiamo i costi. Su Automobile.it ho trovato questo interessante video che spiega grossomodo che ogni automobilista spende circa 1500 euro all’anno per il mantenimento della propria automobile. (https://www.automobile.it/magazine/manutenzione-auto/costi-manutenzione-auto-9014)
Diciamo quindi che in 10 anni, dopo aver speso 30mila euro all’inizio e 15000 euro in spese di mantenimento, assicurazione, tasse eccetera, noi non ci ritroviamo in mano nulla. 45mila euro, e poi nulla.
Ora passiamo alla ristrutturazione di casa. Diciamo che cosa nostra è in classe G, la classe energetica peggiore, quella che consuma più di tutte. Secondo SOStariffe.it una casa in classe G da 120mq costa in media 1722 euro all’anno di riscaldamento. Una casa in classe A, dopo una ristrutturazione, costa in media 123 euro all’anno
bella tabella eh?
Si parla di una casa indipendente da 120mq
Immaginiamo lo scenario sui 10 anni. Investendo 30mila euro in ristrutturazione, otteniamo in 10 anni un risparmio che si aggira intorno ai 15mila euro. Ma non è finita qui, perchè ci sono le agevolazioni.
Nel 2019 sono previste detrazioni irpef in 10 anni del 50% della somma spesa per la ristrutturazione, ordinaria e straordinaria.
In buona sostanza, anche solo tra bonus irpef ed effettivo risparmio, la spesa si ripaga da sé in 10 anni.
E non abbiamo neanche cominciato a parlare del comfort del vivere in una casa migliore, perchè mi basta citare un pezzo del sole24 ore che ricorda come una casa in classe A valga in media 2618 euro al metro quadro rispetto alla media italiana di 1940, ovvero il 34% in più.
Basandoci su questi dati, possiamo dire che una casa da 120metri quadri indipendente vale 232mila euro prima della ristrutturazione, e 313mila euro dopo, quasi 100 mila euro in più di valore con 30mila di investimento, investimento che come abbiamo visto comunque si ripaga in 10 anni da solo.
Quindi dopo 10 anni di auto nuova non ti ritrovi niente in mano e 45mila euro in meno, se invece investi nella ristrutturazione di una casa aumenti del 34% il valore dell’immobile e recuperi comunque l’investimento in 10 anni.
Quindi scelgo per l’ambiente, scelgo per il risparmio, ma scelgo anche per logica.